Цены на столичную недвижимость начали падать около года назад. Вопреки ожиданиям они не пошли вверх даже сейчас, хотя обычно осенью рынок недвижимости «оживает». Аналитики агентства «Индикаторы рынка недвижимости» («ИРН») предрекают, что в ближайшие месяцы жилье продолжит дешеветь. Денег у москвичей стало меньше, застройщикам ныне крайне сложно получить дешевый кредит, а банки не так охотно связываются с ипотекой. — Речь идет не о кризисе, а о новой реальности, поэтому мантра о вечно дорожающей московской недвижимости более не актуальна. И предпосылок для изменения ситуации пока не наблюдается, — сообщил «Звездному бульвару» руководитель аналитического центра «ИРН» Олег Репченко.
По прогнозам экспертов, цены будут снижаться до тех пор, пока не приблизятся к реальным — чтобы квартиры могли покупать те, кто много лет мог лишь мечтать об этом. Сейчас примерная стоимость квадратного метра жилья в СВАО — чуть менее 155 тысяч рублей. Правда, она существенно отличается в зависимости от района.
Марьина роща и Алексеевский — старейшие московские уголки с добротными домами, глубокой историей и прекрасной транспортной доступностью, поэтому квартиры здесь на 18–20 процентов дороже, чем в среднем по Москве. А вот Ярославский, Лосиноостровский и Северный удалены от метро, поэтому на те же 18–20 процентов ниже общегородских. Средние цены за 1 кв. м жилья в районах СВАО по мере убывания (по данным ИРН) Алексеевский — 204 854 Марьина Роща — 202 553 Останкинский — 181 657 Ростокино — 181 657 Бутырский — 168 473 Свиблово — 167 353 Бабушкинский — 158 709 Южное Медведково — 158 709 Северное Медведково — 153 858 Отрадное — 150 500 Марфино — 145 462 Алтуфьевский — 140 736 Бибирево — 140 736 Лианозово — 140 238 Северный — 139 181 Лосиноостровский — 136 383 Ярославский — 136 383
